舊建筑改造的過程中遇到的問題

來源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2019-08-29 09:10:47

在城市發(fā)展的過程中，舊的建筑是歷史的見證、人文的記錄，在城市中新舊建筑隨處可見，針對舊建筑的改造，使其在新城市里光彩奪目，是建筑業(yè)發(fā)展過程中需要研究的課題。筆者最近參加了不少舊建筑改造的項目，下面就舊建筑改造的過程中遇到的幾點問題做一個總結(jié)，希望對您有幫助。

1、舊建筑的改造規(guī)劃缺乏科學性

在舊建筑改造的過程中，失敗的案例都是缺乏科學的設計和規(guī)劃，包括對舊建筑改造的目標和定位。我國的舊建筑改造起步較晚，大部分企業(yè)的眼光始終聚焦于新建建筑市場，以至于傳統(tǒng)建筑企業(yè)在人員結(jié)構、技術經(jīng)驗、經(jīng)營思維等方面，無法快速做出轉(zhuǎn)型，適應當前的市場需求，長此以往會造成嚴重的后果，舊建筑利用率會持續(xù)下降。所以，在舊建筑改造的過程中，需要借助相關的機構進行相關評估和考量，只有這樣，才能大幅度提高舊建筑改造的再利用水平。在西方的一些發(fā)達國家，很早就針對舊建筑進行保護、改造和再利用，已經(jīng)達到成熟的水平，我們可適當?shù)亟梃b其成功經(jīng)驗。

2、商業(yè)色彩濃重

在舊建筑改造設計的過程中，過度的商業(yè)化使得一個地區(qū)文化、社會和公共服務事業(yè)變得非常缺乏，造成社會的商業(yè)化過濃，導致人們生活、娛樂和休閑場所較少。所以在舊廠房改造的過程中，需要有一定的社會公共服務和休閑服務項目，不能只是進行商業(yè)化改造，政府在公共服務過程中可以收購一些舊廠房改造項目，為大眾打造公共服務休閑娛樂場所。

總之，我國對舊建筑的改造利用還不夠成熟，相對于發(fā)達國家來說，關于舊建筑再利用的設計實踐和理論研究，還有相當大的局限性，需要廣大藝術家、工程師的不斷探索，找到一條符合我國國情的舊建筑改造的道路。